Vente maison 85 m², Sannois 95110 Val-d'Oise
Maison de ville 85m² avec terrasse et grand garage - Centre-ville Sannois 1/11
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Exclusif
Référence 22-431

Maison de ville 85m² avec terrasse et grand garage - Centre-ville Sannois,
Sannois 95110

  6 pièce(s)
  3 chambre(s)
  85 m²

E
  Classe énergie
E
  Emission GES
€315 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Maison de ville en hyper-centre de Sannois , Quartier Voltaire Découvrez cette maison de ville unique de 85 m², idéalement située au calme, avec toutes les commodités, les écoles et la gare à moins de 800 m (Ligne J à 20 min de Paris).
Au rez-de-chaussée :Une entrée dessert une grande cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant et l'accès à une vraie cave. Le salon /salle à manger s'ouvre directement sur une terrasse arrière sans vis-à-vis. Un grand couloir couvert mène à un grand garage indépendant permettant de stationner un véhicule à l'intérieur + plusieurs voitures en extérieur (accès véhicule par l'arrière).

Aux étages :1er niveau : 2 chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC.

Combles : Une 3ème chambre ET un bureau indépendant.

Les + : Emplacement n°1 très recherché, extérieur intimiste, stationnements multiples et grand garage en plein centre-ville. Aucune charge de copropriété !
Coup de coeur et opportunité rare à saisir sans tarder ! Contactez nous vite pour planifier votre visite.

Ce bien vous est proposé par Pascal CANGEMI 06 51 00 25 38, agent commercial immatriculée RSAC 442 542 007 Pontoise et est susceptible d'être proposé par un agent commercial du réseau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95110
  • Ville
    SANNOIS
  • Secteur
    Quartier centre ville/Voltaire
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    3 min
  • Gare-Métro-RER
    10

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1406 EUR

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface terrain
    123 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    315 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    67 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3410 EUR
  • Surface de référence
    84.36

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470€ et 3410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Cangemi Pascal
Cangemi Pascal
Agent commercial
n° RSAC : 442 542 007
Ville RSAC : PONTOISE
Chochois France
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6 rue Jules Verne, 95320 SAINT LEU LA FORÊT
Mentions légales
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante