Vente maison 80.47 m², Ermont 95120 Val-d'Oise
Maison de plain-pied 5 pièces, 81 m² à Ermont 1/9
Maison de plain-pied 5 pièces, 81 m² à Ermont 2/9
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Coup de coeur
Référence 22-421

Maison de plain-pied 5 pièces, 81 m² à Ermont,
Ermont 95120

  1 Salle de bain
  5 pièce(s)
  2 chambre(s)
  80 m²

C
  Classe énergie
C
  Emission GES
€378 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Maison de plain-pied, idéalement implantée à proximité de la mairie, du centre-ville, des écoles ainsi que des gares Gare d'Ermont-Halte (ligne H) et Gare de Cernay (lignes H et C), cette charmante maison en pierre de taille bénéficie d'un cadre de vie recherché et privilégié.

La maison dispose d'une entrée desservant un bureau pouvant également faire office de petite chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Vous y découvrirez également une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse, ainsi qu'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour partager des moments conviviaux.
L'espace nuit offre deux chambres bénéficiant de grandes penderies intégrées.

Une véranda chauffée et baignée de lumière vient compléter l'ensemble, offrant un véritable espace de vie supplémentaire à profiter tout au long de l'année.

À l'extérieur, à l'abri des regards, vous profiterez d'une agréable terrasse, agrémentée d'un barbecue en pierre et d'une pergola, l'idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Enfin, la propriété dispose d'un garage attenant ainsi que d'une allée permettant le stationnement de jusqu'à trois véhicules.

Les principaux atouts de cette maison : pas de travaux à prévoir.
- Toiture entièrement rénovée, isolée (2025)
- Gouttières en zinc (2025)
- Portail neuf installé (2025)
- Chaudière à condensation remplacée (2025)
- Nouvelle véranda (2026).

Cette maison de plain-pied allie charme et confort, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être.

Pour plus de détails ou convenir d'une visite contactez Carlos Caetano au 06-03-19-24-39, agent commercial inscrit au RSAC 750 075 681 Pontoise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95120
  • Ville
    ERMONT

Aspects financiers

  • Prix
    378000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1205 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    80.47 m2
  • Surface terrain
    366 m2

Extérieur

  • Année construction
    1958

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    SUD

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    157 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR
  • Surface de référence
    79.57

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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CAETANO Carlos
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