Maison de 91 m² aménagée en deux appartements et une dépendance de 30m2 aménagée en F2 1/12

Maison de 91 m² aménagée en deux appartements et une dépendance de 30m2 aménagée en F2 2/12

Maison de 91 m² aménagée en deux appartements et une dépendance de 30m2 aménagée en F2 3/12

Maison de 91 m² aménagée en deux appartements et une dépendance de 30m2 aménagée en F2 4/12

Maison de 91 m² aménagée en deux appartements et une dépendance de 30m2 aménagée en F2 5/12

Maison de 91 m² aménagée en deux appartements et une dépendance de 30m2 aménagée en F2 6/12

Maison de 91 m² aménagée en deux appartements et une dépendance de 30m2 aménagée en F2 7/12

Maison de 91 m² aménagée en deux appartements et une dépendance de 30m2 aménagée en F2 8/12

Maison de 91 m² aménagée en deux appartements et une dépendance de 30m2 aménagée en F2 9/12

Maison de 91 m² aménagée en deux appartements et une dépendance de 30m2 aménagée en F2 10/12

Maison de 91 m² aménagée en deux appartements et une dépendance de 30m2 aménagée en F2 11/12

Maison de 91 m² aménagée en deux appartements et une dépendance de 30m2 aménagée en F2 12/12

Investisseur

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Référence 22-416

Maison de 91 m² aménagée en deux appartements et une dépendance de 30m2 aménagée en F2,
Pontoise 95300

2 Salle de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

91 m²

Classe énergie

Emission GES

€279 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Maison divisée en deux appartements : un F3 et un F1et une dépendance aménagée en F2 .Cet ensemble immobilier offre de belles possibilités d'aménagement et de rentabilité. Possibilité de division du bâti à étudier et mise en copropriété envisageable. L'ensemble immobilier actuellement est composé de trois lots. Idéale pour un projet locatif ou patrimonial. Travaux à prévoir, offrant la chance de valoriser le bien selon vos envies et votre budget. Un potentiel rare pour investisseurs ou familles souhaitant optimiser l'espace !
Le tout édifié sur 461 m2 de terrain .

Ce bien vous est proposé par Pascal CANGEMI 06 51 00 25 38, agent commercial immatriculée RSAC 442 542 007 Pontoise et est susceptible d'être proposé par un agent commercial du réseau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Contactez nous pour organiser une visite dès maintenant !!!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95300
Ville
PONTOISE
Secteur
HERMITAGE
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
279000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1726 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
91 m2
Surface terrain
461 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1932
Couverture
Tuiles
Vis à Vis
Non
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/07/2020
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/03/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
145 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1440 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1960 EUR
Surface de référence
105

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 1960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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