Vente maison 167 m², Ermont 95120 Val-d'Oise
Référence 22-335

Maison spacieuse à Ermont 7 pièces 167 m2,
Ermont 95120

  3 Salle de bain
  7 pièce(s)
  4 chambre(s)
  167 m²

D
  Classe énergie
D
  Emission GES
€618 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette maison contemporaine de 167.85m² (loi carrez) combine emplacement idéal et prestations de qualité.
Située à seulement 2 minutes à pied de la gare d'Ermont Eaubonne (Ligne J, C et H), elle bénéficie d'un accès à Paris tout en étant préservée des nuisances.
Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles) et d'un environnement paisible.

Parfaite pour une famille, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et des équipements haut de gamme.
En rez de chaussée extérieur : charmant jardinet à l'entrée, une place de parking privative et un spacieux garage de 40m²
A l'intérieur : Un salon lumineux de 30m² parfait pour des moments de convivialité, une salle à manger de 10m² attenante à une cuisine moderne et fonctionnelle de 13m², une salle de bains et un wc.
A l'étage : un palier desservant 4 chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une avec mezzanine, une salle d'eau avec wc.
Une dépendance comprenant un séjour, une salle d'eau, un wc et une terrasse paisible de 40m². Cet espace constitue une opportunité idéale pour générer un revenu locatif.

Points forts de la maison :
- Isolation des murs intérieurs et isolation extérieure partielle.
- Hauteur sous plafond de 4 mètres dans les chambres.
- Chauffage au sol, éclairage LED, enceintes Bluetooth intégrées, volets électriques y compris pour le garage. Alarme. Cave partielle.

A vos téléphones pour une visite !
Contactez Stéphanie CHOCHOIS au 06 19 03 22 72 agent commercial immatriculée RSAC 840259113 Pontoise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95120
  • Ville
    Ermont
  • Secteur
    gare Ermont Eaubonne

Aspects financiers

  • Prix
    618000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2585 EUR

Surfaces

  • Surface
    167 m2
  • Surface terrain
    218 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3350 EUR

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430€ et 3350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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