Vente maison 207 m², Saint leu la foret 95320 Val-d'Oise
Référence 22-226

Maison Saint Leu La Foret 9 pièce(s) 207 m2,
Saint leu la foret 95320

  2 Salle de bain
  9 pièce(s)
  5 chambre(s)
  207 m²

D
  Classe énergie
D
  Emission GES
€648 500.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
Explorez cette magnifique maison de caractère de type meulière datant des années 1900, nichée en plein coeur du centre-ville de Saint-Leu-la-Forêt, en face du Collège Le Rosaire, à seulement 5 minutes à pied de la gare offrant un accès direct à Paris en 25 minutes.

Au rez-de-chaussée, un accueil chaleureux vous attend avec une vaste entrée, un vestibule doté d'un WC et d'un lave-mains, une cuisine dinatoire, ainsi qu'un séjour lumineux de 50 m² agrémenté d'une cheminée en pierre de taille.

Ces espaces s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud.

À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres, dont une chambre parentale, dressing, un bureau, une salle de bains, et un WC séparé.

Enfin, le dernier étage offre un espace de vie comprenant deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un généreux grenier de 50 m² vous laissant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le sous-sol complet abrite un garage pour deux voitures, une cuisine d'été, un atelier, une buanderie, une chaufferie, et une cave à vins voûtée authentique, complétant ainsi les multiples fonctionnalités de cette propriété.

Profitez pleinement des journées ensoleillées dans le jardin orienté plein sud.

Un coup de coeur garanti, ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare.

Ses atouts :

- Volume Généreux
- Charme et authenticité de l'ancien ( hauteur sous plafond, parquet massif etc.)
- Proche de toutes les commodités (commerces, parcs, gares, et écoles).
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95320
  • Ville
    SAINT LEU LA FORET
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Gare-Métro-RER
    5

Aspects financiers

  • Prix
    648500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3188 EUR

Surfaces

  • Surface
    207 m2
  • Surface terrain
    411 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Maison de maître

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    199 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3520 EUR

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560€ et 3520€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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FERRE Julien
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6 rue Jules Verne, 95320 SAINT LEU LA FORÊT
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