Vente maison 73.6 m², Saint ouen l aumone 95310 Val-d'Oise
SAINT-OUEN L'AUMONE - MAISON 4 PIECES + GARAGE 1/11
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Référence 22-311

SAINT-OUEN L'AUMONE - MAISON 4 PIECES + GARAGE,
Saint ouen l aumone 95310

  1 Salle de bain
  4 pièce(s)
  3 chambre(s)
  73 m²

C
  Classe énergie
C
  Emission GES
270 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Dans une petite copropriété calme et à seulement 5 minutes de la gare et des écoles, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un côté (par le garage), impeccablement entretenue.

Avec une superficie de 73,60 m² (82,03 m² au sol), elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux et un WC. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bains, ainsi qu'un dégagement avec placard.

Ses atouts :

Un garage,
Une place de stationnement devant le garage,
Un charmant petit jardin d'environ 20 m², à l'abri des regards.
Proche de toutes commodités : accès rapide à l'A15 et la N184, commerces et écoles. Aucun travaux à prévoir et faibles charges ! (300 € annuelles).

DPE : C (Indice 159) / GES : C (Indice 29)
Honoraires à la charge du vendeur.

Copropriété de 75 lots (dont 46 à usage d'habitation), sans aucune procédure en cours.

Ce bien vous est proposé par Pascal CANGEMI négociateur immobilier et est susceptible d'être proposé par un agent commercial du réseau.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95310
  • Ville
    SAINT OUEN L AUMONE

Aspects financiers

  • Prix
    270000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    25 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1066 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    75
  • Dont lots d'habitation
    46
  • Charges annuelles (ALUR)
    300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    73.6 m2
  • Surface loi Carrez
    73.6 m2
  • Surface Utile
    82.03 m2
  • Surface séjour
    19.24 m2
  • Surface terrain
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    159 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    967 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1309 EUR

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 967€ et 1309€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Cangemi Pascal
Cangemi Pascal
Agent commercial
n° RSAC : 442 542 007
Ville RSAC : PONTOISE
Chochois France
Chochois France
6 rue Jules Verne, 95320 SAINT LEU LA FORÊT
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 75 lots.Les charges annuelles sont de 300€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Chochois France | Raison sociale : CS IMMOBILIER FRANCE | Adresse siège social : 6 rue Jules Verne - 95320 SAINT LEU LA FORÊT | Siret : 89976736200010 | RCS : nc | Numero TVA Intracommunautaire : 66899767362 | Forme juridique : SASU | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI95012021000000079 | Date de délivrance : 2021-11-25 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland 75008 Paris | Caisse de garantie financière : MMA IARD ASSURANCES MUTUELLES. | N° de caisse de garantie : 146999601 | Adresse caisse de garantie : 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon - 72030 LE MANS CEDEX 9 | Montant de la garantie financière : 1 524 500 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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