Vente maison 172 m², Noisy le grand 93160 Seine-Saint-Denis
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Exclusif
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Référence 22-129

Maison Noisy Le Grand 7 pièce(s) 172 m2,
Noisy le grand 93160

  2 Salle de bain
  7 pièce(s)
  4 chambre(s)
  172 m²

B
  Classe énergie
C
  Emission GES
749 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Vous rêvez d'une vie paisible dans un secteur prisé de Noisy-le-Grand, proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, nous avons la maison de vos rêves en exclusivité !

Cette magnifique maison de 172 m2, édifiée sur une parcelle de 408 m2, vous offre un havre de paix avec un jardin à l'abri des regards et une sublime piscine de 7,5m par 3,5m pour vous détendre en toute tranquillité.

Avec ses beaux volumes, cette maison allie le charme ancien à une décoration raffinée et contemporaine sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un double séjour de plus de 50 m2, une cuisine équipée et aménagée, une chambre et des toilettes séparées.

Au premier niveau, un palier dessert 3 chambres dont 2 avec accès à une splendide terrasse de 45 m2, une spacieuse salle de bain ainsi qu'une salle d'eau.

Au deuxième et dernier niveau, un espace de 36 m2 vous attend pour laisser libre cours à votre imagination : salle de cinéma, salle de jeux, salle de sport ou bien une chambre supplémentaire.

Le sous-sol de 74 m2 est aménagé avec 2 garages, une buanderie et une cuisine d'été, avec un accès direct au jardin par le sous-sol.

Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 50 m2, d'une magnifique piscine creusée et d'un grand jardin arboré, sans aucun vis-à-vis pour préserver votre intimité.

Les plus de cette maison sont nombreux : en très bon état, avec une piscine récente, un système d'arrosage automatique, une pompe à chaleur, un poêle à granulés pour une chaleur douce et économique, et une proximité avec toutes les commodités (commerces, écoles, gare, etc.).

Ne laissez pas passer cette occasion de visiter cette maison familiale de caractère qui respire la joie de vivre ! Les prestations sont exceptionnelles et cette maison est prête à vous accueillir pour une vie de bonheur.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Votre contact : Julien FERRE 0618822935 RSAC 903872034

Une vidéo de présentation est disponible : https://www.youtube.com/watch?v=GpB9mqrLC2o


**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93160
  • Ville
    NOISY LE GRAND
  • Exposition
    Sud
  • Accès Bus
    1 min
  • Gare-Métro-RER
    5

Aspects financiers

  • Prix
    749000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2300 EUR

Surfaces

  • Surface
    172 m2
  • Surface terrain
    408 m2
  • Surface terrasse
    90 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/02/2020
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/02/2020
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1192 EUR
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    80 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an

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  • URL 360°
    https://www.youtube.com/watch?v=GpB9mqrLC2o

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1192€ au (abonnement compris).
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