Vente maison 254.63 m², Herblay sur seine 95220 Val-d'Oise
Maison Herblay-sur-seine 7 pièce(s) 254 m2 1/13
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Coup de coeur
Référence 22-32

Maison Herblay-sur-seine 7 pièce(s) 254 m2,
Herblay sur seine 95220

 2 Salle de bain
 7 pièce(s)
 4 chambre(s)
 254 m²

D
 Classe énergie
D
 Emission GES
738 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Magnifique maison familiale de 7 pièces aux volumes généreux, édifiée sur une parcelle de 521m² dans un quartier résidentiel fermé et sécurisé où vos enfants pourront jouer en toute sérénité.
Vous apprécierez l'espace et la luminosité de sa superbe pièce de vie de près de 100m² dans laquelle vous pourrez aisément recevoir vos proches. Cette pièce se compose d'une salle à manger, d'un salon avec vue sur le jardin et la piscine ainsi que d'un coin détente actuellement aménagé avec son bar et son billard le tout sous une double mezzanine offrant une très belle hauteur sous plafond. La cuisine semi-ouverte est toute équipée et possède de nombreux rangements. Vous trouverez aussi au rez-de-chaussée des WC avec lavabo.
Le premier étage, accessible par deux escaliers différents, propose actuellement 3 chambres dont une suite parentale et sa salle de bain avec baignoire balnéo, un espace bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, un dressing, une spacieuse mezzanine de 18m² actuellement aménagée en salle cinéma, une seconde salle de bain tout juste rénovée proposant baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé.
Une 4ème chambre en mezzanine constitue le second étage.
Vous serez ravis de profiter du calme de son très beau jardin sans vis-à-vis, arboré et de vous prélasser dans sa piscine semi-enterrée de 3x5m chauffée !
Petits plus : Un garage, une buanderie, une dépendance de 12m² actuellement aménagée en bureau et une véritable cave à vin enterrée.
A vos téléphones pour une visite. Coup de coeur assuré !
Mme Hélène VILLIOT 06.60.50.23.65 RCS 951 156 570
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95220
  • Ville
    HERBLAY SUR SEINE
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Oui
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    738000 EUR
  • Prix
    738000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    25 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2170 EUR

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    300 EUR

Surfaces

  • Surface
    254.63 m2
  • Surface loi Carrez
    226.43 m2
  • Surface Dépendance(s)
    6.86 m2
  • Surface terrain
    521 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    194 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3300 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390€ et 3300€.

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VILLIOT Hélène
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