Vente appartement 84.09 m², Eaubonne 95600 Val-d'Oise
Eaubonne - Appartement lumineux 4 pièces avec balcon 1/11
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Coup de coeur
Référence 22-391

Eaubonne - Appartement lumineux 4 pièces avec balcon,
Eaubonne 95600

  4 pièce(s)
  2 chambre(s)
  84 m²

D
  Classe énergie
D
  Emission GES
€255 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Chochois Immobilier vous propose un appartement lumineux au dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, avec de beaux espaces verts et la présence d'une gardienne.

Ce bien offre une entrée desservant une belle cuisine indépendante et à un double séjour lumineux avec balcon. L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, une salle de bains avec fenêtre, un WC séparé et une buanderie.
Une grande cave ainsi qu'un box complètent l'ensemble.

Points forts :
-Agencement optimal, avec une séparation nette entre l'espace jour et l'espace nuit.
- Possibilité d'aménager une 3éme chambre.
- Balcon d'environ 6 m².
- Résidence sécurisée et fermée.
- Espaces verts soignés et bien entretenus.
- Présence d'une gardienne assurant l'entretien des parties communes, une présence régulière dans la résidence et petits services rendus aux copropriétaires.

Résidence idéalement placée, à proximité immédiate du centre-ville, de l'école Jean Macé, des commerces et des transports en commun

Pour plus de détails, contactez Carlos Caetano au 06-03-19-24-39, agent commercial inscrit au RSAC 750 075 681 Pontoise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95600
  • Ville
    EAUBONNE
  • Secteur
    CERISAE JEAN MACE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    6 min
  • Gare-Métro-RER
    Ermont Halte / Ermont-Eaubonne
  • Piscine
    2.4 Km

Aspects financiers

  • Prix
    255000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    370 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1854 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    100
  • Dont lots d'habitation
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    5367 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    271 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    84.09 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Autre
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/08/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    223.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2060 EUR
  • Surface de référence
    84.1

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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CAETANO Carlos
CAETANO Carlos
Directeur
Chochois France
Chochois France
6 rue Jules Verne, 95320 SAINT LEU LA FORÊT
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Les charges annuelles sont de 5367€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Chochois France | Raison sociale : CS IMMOBILIER FRANCE | Adresse siège social : 6 rue Jules Verne - 95320 SAINT LEU LA FORÊT | Siret : 89976736200010 | RCS : nc | Numero TVA Intracommunautaire : 66899767362 | Forme juridique : SASU | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI95012021000000079 | Date de délivrance : 2024-11-25 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland 75008 Paris | Caisse de garantie financière : MMA IARD ASSURANCES MUTUELLES. | N° de caisse de garantie : 146999601 | Adresse caisse de garantie : 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon - 72030 LE MANS CEDEX 9 | Montant de la garantie financière : 1 524 500 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante