Appartement Eaubonne 2 pièce(s) 36.01 m2,
Eaubonne 95600

2 pièce(s)

1 chambre(s)

36 m²

Classe énergie

Emission GES

€164 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Venez découvrir cet appartement de type F2 parfaitement entretenu et en excellent état général . Idéalement situé à proximité de toute commodité et de la gare d'Ermont Eaubonne, ce logement saura vous séduire par son calme ,son exposition et son agencement optimisé .
Idéale investisseur actuellement loué 850€ HC avec garantie loyers impayés.
A vos téléphones ! ! !

Ce logement est concerné par la modification du facteur de conversion de l'électricité et son étiquette simulée avec le nouveau facteur de conversion sera lettre D.

Ce bien vous est proposé par Pascal CANGEMI 06 51 00 25 38, agent commercial immatriculée RSAC 442 542 007 Pontoise et est susceptible d'être proposé par un agent commercial du réseau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95600
Ville
EAUBONNE
Exposition
Sud
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
2 min
Gare-Métro-RER
12

Aspects financiers

Prix
164000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
850 EUR
Taxe Foncière
742 EUR

Surfaces

Surface
36.01 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/03/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/10/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
188.4 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
960 EUR
Surface de référence
36

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/