Vente maison 138 m², Herblay sur seine 95220 Val-d'Oise
Maison Herblay Sur Seine de type F7 1/13
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Maison Herblay Sur Seine de type F7 12/13
Maison Herblay Sur Seine de type F7 13/13
Exclusif
Référence 22-426

Maison Herblay Sur Seine de type F7,
Herblay sur seine 95220

  7 pièce(s)
  5 chambre(s)
  138 m²

C
  Classe énergie
C
  Emission GES
€549 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Maison individuelle de type F7 comprenant :
- au rdc : une entrée avec dressing, un vaste séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine us aménagée et équipée, un WC, un bureau.
-au 1er étage : une salle de bains avec une douche et WC , trois chambres et une suite parentale .
Un garage attenant avec une mezzanine vient compléter ce bien .
le tout édifié sur un terrain de 500 m².

Nichée au coeur du quartier prisé et très recherché des Bournouvier à Herblay-sur-Seine, cette élégante maison individuelle bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, alliant calme, discrétion et qualité de vie.

Son principal atout réside dans son absence totale de vis-à-vis, offrant une intimité absolue et un cadre de vie paisible. Véritable havre de paix, la propriété profite d'un environnement verdoyant, idéal pour savourer pleinement les espaces extérieurs en toute sérénité.

Son emplacement est particulièrement recherché : à proximité des principaux axes routiers et à 10 à 15 minutes de la gare d'Herblay-sur-Seine (ligne J), permettant de rejoindre Paris tout en profitant d'un cadre de vie résidentiel de qualité.

Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune.
A vos téléphones ! ! !

Ce bien vous est proposé par Pascal CANGEMI 06 51 00 25 38, agent commercial immatriculée RSAC 442 542 007 Pontoise et est susceptible d'être proposé par un agent commercial du réseau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr


**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95220
  • Ville
    HERBLAY SUR SEINE
  • Secteur
    Bournouvier
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Gare-Métro-RER
    15
  • Piscine
    1.9 Km

Aspects financiers

  • Prix
    549000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    138 m2
  • Surface terrain
    500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Très bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2320 EUR
  • Surface de référence
    138

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2320€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Cangemi Pascal
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